本文來源于：澳華財經在線【財經要聞】工黨勞資關系法案已通過兩院表決 聯邦政府確保加薪改革仍將繼續根據澳大利亞總理、就業和勞資關系部長、衆議院領袖聯合聲明，“保障工作，提高工資法案”(Secure Jobs, Better Pay Bill)已于上周五通過衆議院表決。聲明稱該法案是工黨政府提高工資、改善工作保障並開始縮小性別工資差距計劃的下一步。“在自由黨和國家黨十年來蓄意壓低工資之後，澳大利亞工人需要加薪，而這些新法律將會讓其得以實現。”“通過使談判系統現代化，我們將看到更多的工作場所協議，它們將爲雇主提供更高的生産力和靈活性，並爲工人提供更好的薪酬和條件。”工黨政府稱，“我們的首要事務之一就是幫助確保澳大利亞最低收入工人獲得加薪。我們還支持提高老年護理人員的工資。”與此同時，政府承諾“保障工作，提高工資法案”並不是其確保加薪計劃的最後一步。“政府將于明年實施第二輪工作場所關系改革，以堵住破壞就業保障和工資增長的漏洞。”澳企對可持續性拉動增長缺乏信心 綠色轉型尚需更大合力推動根據全球戰略咨詢公司貝恩公司(Bain & Co)的最新研究，澳大利亞公司關于可持續性帶來增長方面的認可度低于其海外競爭對手。調查發現，在受訪的澳大利亞公司中，三分之一的公司看到了“可持續性帶來的重大價值創造機會”，而在荷蘭和德國，具有這一認知的公司比例分別爲60%和50%。該報告發現，90%的澳大利亞公司最關注環境、社會和公司治理(ESG)中的“環境”問題，同樣比例的公司認爲澳大利亞在可持續性方面落後于其他發達經濟體。而所有受訪公司均預計其行業可持續性將遭遇中斷。報告作者之一Agathe Gross表示，澳大利亞工黨政府承諾到2030年碳排放要比2005年水平低43%，並到2050年實現淨零排放，這一行動較上任莫裏森政府有所進步，但作爲全球目標的一部分，Agathe Gross認爲澳洲應作出更高即50%的減排承諾。她稱，“上屆政府沒有給予企業足夠的信心”來承諾實施更大的行動計劃，並補充說這就是“大型投資意願低得多”的原因。Agathe Gross認爲，在可持續性驅動轉型方面，多年來缺乏明確的政策方向導致澳大利亞面臨多重挑戰。也正因此，“許多公司都將自己定位爲即時追隨者，而不是領導者。”一方面，Agathe Gross肯定澳洲政府和企業正在采取的積極行動，並稱工黨政府在可持續性方面的立場應該有助于該國實現綠色過渡。但另一方面，她同時指出，由于澳洲經濟對采礦業、化石燃料和農業依賴嚴重，澳大利亞面臨著比一些發達國家更爲嚴峻的挑戰。她表示，這一領域的進步需要廣泛的合作，只有政府、企業和社區全系統的通力協作才能推動必要的系統和政策變革。悉尼和墨爾本幾乎所有郊區房價均迎下降 加息前景下澳洲房市仍在繼續探底根據房地産研究機構CoreLogic的最新分析，隨著利率提高和生活成本上升，過去三個月來，悉尼、墨爾本、布裏斯班和堪培拉幾乎所有郊區的房屋價值均出現下跌。數據顯示，在全澳范圍內，超過八成郊區的房價正經曆下跌。在悉尼543個郊區中，有534個市場(占比98.3%)的房價出現下跌，其中北部海灘和東部郊區跌幅最大。在墨爾本376個郊區中，有367個市場(占比97.6%)的房價出現下跌，其中莫甯頓半島(Mornington Peninsula)和內南區的一些地區跌幅最大。在布裏斯班，93.5%的郊區房價正在下跌，而堪培拉和霍巴特這一比例分別爲98.8%和93.5%。在過去三個月中，悉尼房價中值下跌5%，墨爾本下跌3.1%，布裏斯班下跌6.3%，堪培拉下跌4.2%，霍巴特下跌4.7%。阿德萊德、達爾文和珀斯的跌幅均較小，約爲1%。阿德萊德、珀斯和達爾文則依然堅挺，僅有少數郊區的房價出現下跌。CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，利率進一步上升和消費者信心下降將推動房地産市場進一步陷入低迷，未來一兩個季度，面臨房價下跌的郊區數量可能會繼續增加。澳洲或面臨托盤短缺 影響食品和雜貨供應澳大利亞食品和雜貨理事會首席執行官Tanya Barden向澳大利亞競爭和消費者委員會(ACCC)以及聯邦政府工業部表示，聖誕節後，澳洲或面臨物流托盤短缺的問題，對零售商的食品、雜貨和藥品供應有可能受到影響。業內人士稱，上述潛在問題的原因是，許多零售商無法從國家的儲備當中獲得足夠的托盤，並且許多托盤由于過度使用而損壞，維修需要花費很長時間。Barden女士對全球最大的托盤供應商CHEP進行了指責。她表示，近幾年托盤的需求呈現上升的態勢，但該公司卻沒有進行足夠的投資。中國多地優化調整疫情防控政策 亞洲股市聞風起舞 人民幣破“7” 澳元再創新高市場受中國多地政府出台優化調整疫情防控措施的鼓舞，滬、港、深及澳大利亞、日本等其它亞洲股市周一上揚，其中恒生中國企業指數開盤上漲3.3%。與此同時，人民幣升值，離岸人民幣對美元破“7”，澳元兌美元盤中也觸及0.6850近期新高。摩根士丹利把中國股票的評級提高至“增持”，刺激了投資者的樂觀情緒。韓國和澳洲股市同樣出現上漲行情。在中國大陸市場，上證指數和創業板指數分別上漲1.46%和0.34%。此外，離岸人民幣對美元3個月來首次破“7”。美元對大多數貨幣下跌，指標接近5個月新低。【澳股】澳大利亞首個氫氧化锂項目正式進入商業化運營 天齊锂業IGO聯手終迎高光時刻2022年12月5日，天齊锂業在西澳的項目夥伴和合資方，澳洲礦業巨頭IGO Limited(又稱 Independence Group )對外宣布，IGO和天齊锂業的合資項目——奎納納氫氧化锂工廠(Kwinana a Lithium Hydroxide Refinery)一期項目，自2022年11月30日起達到商業化生産的能力，該項目産量有望自2022年12月起得到穩定提升。至此，在經曆了6年的苦心耕耘之後，天齊锂業在澳大利亞西澳的硬岩锂礦開采及電池級氫氧化锂項目，終于迎來了嶄新的裏程碑。IGO太陽能發電設置作爲中國锂電企業在海外進行全球化布局的先驅，天齊锂業早在數年前即在澳洲進行布局。詳見《天齊锂業投建西澳锂礦廠 逼倒一衆小礦商？》、《天齊锂業擬追投3億擴建澳洲生産基地 産量翻番》。然而該項目進展過程並非一帆風順。2016年天齊投資西澳項目時，本意是和其在澳洲的泰裏森項目硬岩锂礦項目配套，彼時投資預算爲4億澳元，原計劃在2018年建成投産，然而在建成調試後生産指標卻遲遲未能達標。天齊锂業 IGO合資氫氧化锂加工項目2019年10月，天齊宣布，將該項目投資額調整至7.7億澳元。 然而在2019 年第四季度之後，锂電産品遭遇價格寒流，産品價格下跌導致天齊锂業業績下降。而在之前的2018年，天齊锂業爲完成智利SQM公司股權並購，新增貸款 35 億美元，導致公司資産負債率和財務費用大幅上升。諸多因素作用下，流動性處于階段性緊張的天齊锂業不得不決定Kwinana項目一期工程暫緩調試。詳見《天齊锂業流動性緊張 西澳Kwinana項目一期工程暫緩調試》在本輪锂礦行業迎來漲價潮的前夜， 14億美元債務壓身的天齊锂業，不得不忍痛割愛，向IGO出讓其在澳洲的锂礦資産以削減債務 ，其中包括澳洲頂級锂礦Greenbushes 25%的股份和奎納納氫氧化物工廠49%的股份(IGO間接持有)。也正因此，才有了天齊锂業和IGO的聯姻。目前，全球性锂業巨頭美國雅寶公司(Albemarle)持有格林布什礦山49%股權，另外51%由天齊锂業和IGO的合資實體持有。天齊锂業 IGO 雅寶共同擁有的Greenbush硬岩锂礦開采項目IGO則通過該合資實體分別持有格林布什礦山25%和奎納納工廠49%權益。詳見本網本年初報道《天齊锂業西澳礦山14億澳元擴産計劃浮出水面 擬增百萬噸産能(附項目最新進展)》)。有趣的是，2021年7月之後，工業級碳酸锂和而氫氧化锂價格出現井噴，每噸價格由當時的人民幣8萬多一路上漲至上個月60萬人民幣左右，目前價格依舊運行在高位。應該說，天齊和IGO在西澳的奎納納氫氧化锂工廠一期的商業化運營，正逢其時。奎納納氫氧化锂工廠一期産能爲年産2.4萬噸電池級單水氫氧化锂，二期項目投産即銘牌産能釋放後，奎納納項目每年電池級氧化锂産能應該在4.9萬噸左右。如計劃的3期和四期産能也如期投産，最終奎納納項目的氫氧化锂年産能將達到9.6萬噸。計劃的3期和4期完成後，奎納納項目氫氧化锂年産能將達到9.6萬噸深交所挂牌的天齊锂業早前發布的公告稱, 該項目産品樣品已經過第三方産品認證機構SGS中國檢驗，産品樣品符合GB/T26008-2020標准，爲工廠後續連續量産奠定基。待客戶認證通過後，工廠將逐步實現産能提升以達到設計産能。天齊锂業公司表示，該項目的投産將進一步擴大公司的锂鹽加工産能，增強公司盈利能力和利潤增長的穩定性；由于該項目毗鄰公司原材料來源地——格林布什锂輝石礦，將進一步提升上下遊協同效應；同時有利于公司進入國際主流锂電池材料供應鏈，增強國際化運作水平，實現把公司打造成具有國際競爭力的一流锂材料供應商的戰略目標。西澳州奎納納氫氧化锂一期項目商業化運作的開始，不僅使得天齊锂業多年來澳洲的布局進入實質性的産出過程，同時也使得IGO這家澳洲上市的礦業巨頭的主營范圍由之前的銅、鎳、钴，擴大至锂礦開采及深加工。據IGO最新運營預測，2023財年(2022年7月-2023年6月)，格林布什礦山的産能指引在135-145萬噸之間，開采成本更是極具競爭力，目前預計的噸成本在225-275美元之間。考慮到奎納納氫氧化锂工廠一期的商業化運營的開始，IGO成爲澳洲第一家集锂礦開采和深加工于一體的公司，同時其每年逾百萬噸的锂礦石開采量規模，注定IGO已成爲全球锂礦業博弈的一只新生力量。銅、鎳、钴，再加上最熱門的锂礦産業鏈中任督二脈被打通的IGO，未來令人期待。Metcash利潤下降 股價微跌百貨巨頭Metcash (ASX:MTS)周一發布公告稱，盡管食品、五金和酒類業務有所增長，但公司淨利潤依然下降。公告表示，在至2022年10月31日爲止的半年內，公司營收爲89億澳元，與上一個財年同期的82億澳元相比增長7.8%。基本息稅前利潤增長10.3%至2.551億澳元。法定稅後利潤下降2.4%至1.257億澳元。公司決定派發每股11.5澳分的免稅半年紅利。公告發布後，該公司股價周一早盤微跌。11:14成交價爲每股4.22澳元，回落0.01澳元，跌幅爲0.24%。該股最近一年的投資回報率爲6.84%。澳洲首富Gina Rinehart旗下公司提高報價 Beach Energy收購油氣商Warrego Energy遇阻石油和天然氣勘探、開發和生産公司Warrego Energy(ASX:WGO)周一發布公告稱，已經收到澳洲首富Gina Rinehart旗下的Hancock Energy公司提出的更高收購報價，並且已經通知Beach Energy公司提高報價。公告發布後，Warrego股價周一早盤創2019年10月以來新高。此前，Beach Energy報價每股0.25澳元收購Warrego，如果Warrego在12個月內出售其位于西班牙的資産，Beach Energy還將考慮額外的對價。然而，Hancock公司報價每股0.28澳元後，Warrego要求Beach Energy在五天內提高報價。公告發布後，Warrego Energy周一早盤大漲，11:46成交價爲每股0.315澳元，上漲0.0325澳元，漲幅爲11.50%。該股最近一年的投資回報率爲173.91%。附：上周五熱門新聞澳洲學生公寓市場蓄勢待發 中國大型銀行已入場投資隨著澳洲邊境重新開放，投資者開始轉向有望帶來豐厚回報的學生公寓資産。全澳最大學生公寓運營商Scape的董事長Craig Carracher表示，該行業將在下一個更加困難的時期成爲經濟的關鍵驅動力。他稱，在之前疫情封鎖期間經曆了最糟糕的時期之後，該行業在當下整體經濟放緩的情況下仍將蓬勃發展。此前由于疫情原因，澳總理宣布暫時對國際學生關閉邊境，澳洲學生公寓入住率因此大幅下降，行業收入蒸發超過10億澳元。Scape同樣未能幸免，其收入在兩年內下降了90%。而當前，行業市場信心正在回歸。Scape本周將結束對旗下學生住宿核心基金(Scape Student Accommodation Core Fund)的再融資，這項近15億澳元的再融資吸引到了超過1.5倍的超額認購，這反映出銀行對該行業複蘇的信心。與此同時，主要養老基金尤其是海外養老基金的入場意味著市場情緒已大幅轉好。值得注意的是，在Scape的衆多主要合作銀行中，中國銀行、中國農業銀行、兆豐國際商業銀行、台新銀行占有一席之地。《澳大利亞人報》評論稱，來自中國大陸和台灣國際銀行的強勁投資表明，他們對中國學生回歸澳洲當地市場有較大信心。遭利率上升和房價下跌雙重打擊 澳洲部分新置業者或陷入負資産根據比較網站RateCity的分析結果，由于遭遇利率上升和房價下跌的雙重打擊，澳洲部分新置業者或在2023年底前陷入負資産。負資産的意思是房産的市場價值低于尚未償還的按揭貸款金額，也就是說貸款人所欠的銀行貸款金額高于房産價值。該網站對澳新銀行的房價預測以及CoreLogic公布的數據進行了分析，結果顯示，如果置業者于2021年11月在首府城市購買了公寓，首付比例爲10%，則2023年底之前，這些置業者的平均負資産比例爲5%。對于同期購入獨立房屋的置業者而言，平均負資産比例爲4%。黑石旗下地産收益基金BRIET設置贖回上限 ！年內大部分贖回來自亞洲 黑石高管 追加投資隨著通脹和各國央行的持續加息，投資人對經濟衰退的擔憂升溫，投資心態更趨謹慎和保守。設立于2017年，在低利率時代通過巨資收購優質不動産得以快速擴張的黑石地産信托基金BREIT(Blackstone Real Estate Income Trust)，似乎正在經曆飙升的利率和高企的融資成本帶來的一場寒流。據本周四消息，黑石旗下的地産信托基金BREIT，決定對基金的贖回設置上限，投資者可以在任何一個季度贖回最多5%的基金份額，每月最多贖回2%。據悉，10月BREIT收到18億美元的贖回請求，約占其資産淨值的2.7%，並已在11月和12月收到超過季度限額的贖回請求。美國最具影響力的金融媒體《巴倫周刊》在11月下旬報道顯示，黑石旗下地産信托基金10月份經曆了成立以來首次大規模的淨贖回。“我們的業務建立在業績而非資金流動的基礎上，業績堅如磐石，”黑石發言人本周表示。據相關媒體報道，在截至本年9月底的過去12個月間，黑石旗下的REIT基金的資産淨值上漲了9%以上。AFR《澳大利亞金融評論》今日援引彭博社11月報道稱，今年7 月以來，黑石總裁喬恩·格雷 (Jon Gray) 向該基金追加自有資金投資1億美元，而首席執行官史蒂夫·蘇世民 (Steve Schwarzman) 也追加投資。表明看，BREIT基金淨值上漲不足兩位數，但同期許多公開挂牌上市的房地産投資信托基金淨值大幅下跌，BREIT市場表現與其形成鮮明對比，Vanguard的公開上市房地産指數基金今年下跌超過22%。澳大利亞會計事務所BDO每年一度的地産信托基金調查報告顯示，澳洲地産收益基金(A-REITs)整體平均回報，在2020財年領先澳洲股市ASX200指數表現7.1個百分點，但在截至2022年6月底的2022財年，地産基金收益率落後于ASX200指數表現5.1個百分點。單純從ASX200指數變化看，2022上財年錄得10.19%的負回報。這意味著，澳洲地産基金2022財年平均回報虧損超過15個點。詳見《2022財年澳股年度回顧：大浪淘沙誰在屹立潮頭？(附ASX Top 30龍虎榜+60只最熱門股票)》、《煤炭股低調歸來 集體亮相上財年ASX澳股漲幅明星榜》。7月份以來，隨著央行加息，地産基金的收益增值面臨著更多壓力和挑戰，最新的市場數字顯示，2022年澳洲地産收益基金表現落後于ASX200指數表現近2成。房地産投資信托基金的表現通常與債券收益率走勢呈負相關。業內人士指出，由于RBA官方現金利率快速上升，年初至今澳大利亞政府債券收益率持續上升，影響到2022年REITs業績，隨著明年加息進入峰值，地産信托基金將有望再度迎來好時光。特别声明：本文系中新网客户端“华媒站点”上传并发布，仅代表作者观点与立场，所有权归属原作者，中新网仅提供信息发布与展示平台。