#房地产##敢说真话的地产人##在头条看见彼此##头条创作挑战赛##坚持自媒体原创#近日有媒体报道，自2023年元旦起，加拿大针对外国买家购买房产的禁令正式生效，并持续2年，该项法案主要是禁止非加拿大人和非加拿大人控制的公司在加拿大购买特定的住宅物业。

聪明的人一眼就看出，这道禁令多多少少是针对中国人而量身制作的。确实，最近十多年时间，中国人整体都富了起来，买奢侈品就像抢大白菜，花上千万甚至上亿元在国外购房都直接全款，土豪劲直接让外国人惊掉了下巴。这也引起了外国政府的警惕，认为国外大量的资金进入该国住宅市场，加剧了当地民众对城市居住成本的担忧，也加剧了对本国民众在住房市场中被排挤出去的担忧。于是，纷纷出台了针对买房外国人征收的非居民投机税，以及直接限购禁令。

加拿大出台限购令是针对外国人的，我们中国自2010年起也实施长达十多年的房产限购政策，主要是针对国内投资购房者的。加拿大政府出台禁令是保护本国民众，中国实施限购也是保护本国民众，避免房价不受控制的飞涨，大家出发点一样，目标也都是对准中国的富豪、有钱人，这种巧合多少有点魔幻和不可思议，归根到底还是中国有钱人太多了，积蓄太多了。

在二十一世纪的今天，在自由竞争的市场经济环境里，按正常逻辑，各种商品都是自由流通，自由买卖的，只要你有钱，就可以买到自己心仪的物品，如果时至今日还有一些商品是有钱也不一定能买到，是不是很奇怪？是不是有点不合时宜呢？仔细分析其实也不奇怪，不管是加拿大，还是国内，限购的为什么都是房产呢？这恰恰说明了房产所具有的投资属性在全世界是通用的和普遍被认可的，同时也说明了房产对于人们生活的影响是巨大的和深远的。

疫情三年，中国各行各业受到严重影响，房产投资市场也同样一落千丈。随着疫情防控的放开，国家加大对支柱产业房地产的支持力度，除北上广深一线城市外，其他许多二三线城市已开始全面放开住房限购。相信在未来几年内，在政策加持下，房产的投资属性终究会再次显现。因为富豪们需要投资房产来配置资产，如果国内还不让买，那他们就会去国外买，哪里不受限，热钱就会流向哪里，这是资本的本性决定的。与其让大量资金流向国外，还不如留在国内服务本国经济，所以在房地产市场下行的背景下，出台一系列政策来恢复市场信心也是无可厚非的。

不难预测，今后一段时间房地产市场将会逐步复苏，刚需的、改善的、投资的，大家你走你的阳关道，我过我的独木桥，国家也会逐步放宽调控，政府解决低收入群体的住房来保民生，至于其他的，有钱你就投资，不会限制太多了，都会交给市场的。不信的话，我们拭目以待。

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